. Si eres visionario, ten tu diamante - Inmobiliaria HalehInmobiliaria HalehSi eres visionario, ten tu diamante - Inmobiliaria Haleh
Your search results

Si eres visionario, ten tu diamante

140.000 €

Ref. 00265


Características

104 metros cuadrados
4 dormitorios
Piscina: No

1
1 Cerrado Plaza(s) de garaje

Descripción

Quiero que conozcas una vivienda que está bien, pero podría ser aún mejor. ¿Recuerdas esas películas en las que la protagonista es una chica normal y corriente que tras una sesión de estilismo superaría a Miss Universo en persona? Esa persona tenía todo el potencial, solo que no se le estaba sacando partido. Pues yo te traigo una vivienda con todo el potencial, que con tu toque mágico podría superar a cualquier otra que se le ponga por delante. Si te ilusiona embarcarte en un pequeño proyecto que será gratificante, sigue leyendo.

 

La vivienda está situada en la prolongación de la avenida de San Lorenzo, cerca de la parque de la constitución, una zona céntrica de Estepona. Su localización es muy próxima a la avenida de Andalucía y la distancia al paseo marítimo es de 800 metros.

Al estar tan bien ubicado, este piso tiene a su alrededor todos los comercios que una familia pueda necesitar en su día a día: panadería, frutería, carnicería, supermercado, tienda de productos congelados, asador de pollos, peluquería, gimnasio, tienda de 24 horas, droguería…además de otros servicios como guardería, colegio e instituto. Por lo tanto, la localización de esta vivienda favorece la vida de barrio y la movilidad a pie.

El edificio data del 1975. Su entrada es amplia y luminosa. La vivienda está ubicada en una de las plantas intermedias, por lo que está más aislada del ruido de la calle y recibe bastante luz. Tiene una superficie de 104 m2.

El salón tiene una superficie de 25 m2 distribuidos de forma cuadrada, por lo que es bastante amplio y da juego para amueblarlo según tus preferencias. Tiene acceso a una terraza con una superficie de 5,25 m2 con vistas a una amplia plaza. Esta terraza aporta mucha luz al salón, así como unas vistas más abiertas.

La cocina tiene una superficie de 8 m2, que se complementan con un pequeño  lavadero (1,8 m2). Está amueblada aunque sería recomendable cambiar los muebles actuales.

El dormitorio principal tiene una superficie de 13 m2. Tiene la misma orientación (y las mismas vistas) que el salón y por lo tanto es luminoso. Está equipado con un armario empotrado de 3 puertas.

El 2º dormitorio mide 8 m2 y tiene las mismas vistas que el salón y el dormitorio principal. Los dormitorios 3 y 4 tienen 6,5 m2 y 8,5 m2 respectivamente y dan al patio de luces, lo cual es positivo si lo que se busca es un silencio absoluto.

El cuarto de baño tiene una superficie de 4,5 m2 y está equipado con bañera.

Otros datos que pueden ser de tu interés: el IBI es de 233€ y la tasa de basura de 98€. Los gastos de comunidad suman 50€, incluyendo el consumo de agua. Además, el precio de la vivienda incluye una plaza de aparcamiento.

 

Aunque la vivienda se puede utilizar en su estado actual, recomendamos seriamente mirar más allá y analizar su potencial. Tiene unos puntos fuertes importantes: ubicación, amplitud, distribución armoniosa, luz natural. Con una reforma, su valor puede aumentar exponencialmente.

Si eres un inversor, creo que esta puede ser una oportunidad muy interesante para ti. El alquiler de la vivienda sin amueblar y con la plaza de aparcamiento te podría quedar por unos 600€. Así, tiene un porcentaje de beneficio anual bruto superior al 5€%.

 

Si crees que esta vivienda te puede interesar, llámanos y concertamos una visita. Aprovecha la ocasión para conocer todas las ventajas de este diamante a la espera de tu toque mágico.

 

Más información

Si deseas obtener más información sobre esta vivienda, solicítala ahora mismo y en breve nos pondremos en contacto contigo.

Haleh Owrang
Asesora inmobiliaria
haleh@InmobiliariaHaleh.com
(+34) 654 011 004


El envío del formulario implica la aceptación de la política de privacidad de Inmobiliaria Haleh.

La adquisición de una vivienda es una decisión que no se puede tomar a la ligera. Si no tomamos las precauciones adecuadas, la ilusión por estrenar el hogar de nuestros sueños puede llevarnos a tomar una decisión que realmente no nos sea ventajosa. A continuación queremos compartir algunas recomendaciones que han de tenerse en consideración para la compra de una vivienda en Marbella.

¡Descárgate la guía ahora!



El envío del formulario implica la aceptación de la política de privacidad de Inmobiliaria Haleh.


Compare Listings