. Piso en venta en Duquesa Village (Manilva) ⋆ Inmobiliaria HalehInmobiliaria Haleh Piso en venta en Duquesa Village (Manilva) ⋆ Inmobiliaria Haleh
  • EnglishFrenchGermanItalianSpanish
Your search results

Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

105.000 €

Ref. 00327


Características

62 metros cuadrados
1 dormitorios
Piscina: Sí

2
Una Plaza(s) de garaje

Descripción

Una de las piscinas comunitarias
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

 

La Duquesa Village es una promoción de viviendas ubicada a unos 2,4 km del puerto de la Duquesa y a 3 km de San Luís de Sabinillas, y forma parte del termino municipal  de Manilva. Para quien no la conozca, Manilva está emplazada en plena Costa del Sol, a 14 km de Estepona y 43 km de Marbella, por un lado; y a 33 km del campo de Gibraltar, por el otro. El puerto de la Duquesa es el puerto situado más al oeste de la provincia de Málaga y es limítrofe con la provincia de Cádiz. Se considera uno de los mejores puertos de la Costa del Sol. Su clima moderado y sus apacibles playas la han convertido en uno de los mayores atractivos turísticos de la zona. Y es que el Sol, el mar y la buena gastronomía nunca pasan de moda.

Una de las piscinas comunitarias
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

El piso en venta en Duquesa Village (Manilva) del que te quiero hablar está ubicado en una ladera orientada al mar, por lo que se trata de una zona tranquila que disfruta de buenas vistas y aire puro. Se trata de una urbanización relativamente reciente (del 2006/2007), de colores arcillosos y plantas tropicales, y con servicio de vigilancia de 24 h, para mayor seguridad. Los bloques son bajitos (tres plantas), cuentan con ascensor, zonas ajardinadas bien cuidadas, 5 piscinas ubicadas en diferentes puntos de la urbanización y pista de pádel.

Se trata de una zona muy interesante por el hecho de estar emplazada en plena naturaleza y de cara al mar. Además, en la carretera que discurre entre la urbanización y el puerto de la Duquesa, se pueden encontrar todo tipo de servicios, supermercados, restaurantes, bares…por lo que esta zona se beneficia de la tranquilidad de la naturaleza y la practicidad de la cercanía a los comercios y servicios.

El edificio del que forma parte la vivienda está ubicado en una zona poblada de árboles y rodeada de vegetación. El piso está ubicado en la tercera planta y cuenta con ascensor. En cuanto al piso en venta en Duquesa Village (Manilva), lo que más destaca es la luminosidad. Todo el piso es exterior y al estar situado en un tercera planta, recibe un baño de luz constante (ten en cuenta que está en una ladera que da al sur sin edificios delante). Tanto el salón como el dormitorio dan a una terraza, lo que abre la vivienda completamente hacia el exterior y te permite estar al aire libre estés en la parte de la vivienda que estés. La terraza tiene vistas a campos de golf y al mar. Además, está equipada con toldo para que puedas regular la entrada de los rayos solares en conformidad con tus preferencias.

La vista que encontramos saliendo del ascensor
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

Hay detalles que marcan la diferencia: al entrar, por ejemplo, un lucernario conduce la luz del cielo hacia el recibidor. La luz que entra por el techo te da la bienvenida a un espacio de confort y bienestar. Además, el suelo del piso es de mármol de color claro, lo cual que multiplica la claridad ambiental.

 

 

 

El salón tiene una superficie de 20 m2. Las puertas acristaladas transparentes y minimalistas que dan paso a la terraza retratan unas vistas vivas y cambiantes de la inmensidad del cielo y la naturaleza que se extienden hacia el horizonte. La terraza tiene una superficie de 12 m2 que se pueden aprovechar para todo lo que tu imaginación te quiera sugerir: relajarte, tomar un café, meditar, hacer yoga, leer, hacer una barbacoa, trabajar remotamente en un entorno sin igual…

 

Dormitorio
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

 

 

La suite tiene una superficie de 11 m2 más armario empotrado. El dormitorio también da a la terraza y por tanto desde él también se pueden admirar esas vistas imponentes. El cuarto de baño, es de un precioso mármol de color beige claro y está equipado con bañera de hidromasaje. A parte de este cuarto de baño privado, la vivienda cuenta con un aseo de cortesía.

 

Cocina
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

 

Terraza (Patio) con acceso desde la cocina
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

La cocina está equipada con frigorífico, horno, extractor, lavadora y termo eléctrico. Conecta con una terraza de 7 m2, que parece un pequeño patio que se presta tanto para tener macetas con flores o hierbas aromáticas para cocinar, como para tender la ropa de manera privada.

Vistas desde la terraza
Piso en venta en Duquesa Village (Manilva)

En resumen, se trata de una vivienda de calidad, pensada y realizada para ser disfrutada plenamente, para conectarte con el aire puro y la naturaleza, para sumergirte en un océano de luz y bienestar. La urbanización constituye una extensión de esa búsqueda de placer y armonía. Y al estar tan cerca de los servicios y comercios, añade un plus de practicidad a esta vida ya de por sí satisfactoria. Además, el precio de este piso en venta en Duquesa Village (Manilva) incluye plaza de aparcamiento y trastero.

Si te visualizas viviendo así y quieres esto para ti, llama ahora al 654.011.004 y pregunta por este piso en venta en Duquesa Village (Manilva). Podemos hablar de él y concertar una visita, para veas, qué digo, experimentes, lo que esta vivienda puede ofrecerte.

 

Datos económicos de interés

IBI:450 €/ anual Tasa de basura: — €/ anual

Comunidad:83 €/ mensual

Financiación entre 80% a 90% dependiendo del perfil del comprador.

Para financiación 100% o 100% más gastos hace falta aportar doble garantía sin cargas.

En caso de financiación al 80% hace falta que el comprador aporte de sus ahorros el 20% del precio de vivienda (21.000 €) más gastos de compraventa aproximadamente (10.500 €) en total 31.500 €

La cuota mensual aproximado con hipoteca de 80% con interés variable y para 30 años es aproximadamente: 297

Rentabilidad bruta de alquiler: 5,19% :

Alquiler mensual 500 €x12 = 6.000 € anual

Precio de compra: 105.000 € + 10.500 impuesto y gastos = 115.500 € precio de compra + gastos

6.000 : 115.500 = 5,19%

(Según banco de España, la rentabilidad bruta de alquilar de  la vivienda en España al cierre del segundo trimestre de 2020 es del 3,7%)

Rentabilidad neta de alquiler: 2,92%

Alquiler anual: 6.000 €

IBI 450 €

Comunidad anual: 996 €

Alquiler neto 4.554 €

4.554 €: 115.500 € = 2,92%

Rentabilidad neta sobre el dinero efectivo invertido (20% + gastos). Este cálculo está realizado para los compradores que financian el 80% del precio de la compra a través de un préstamo hipotecario: 14,46%

20% Entrada 21.000 €

10% gastos 10.500 €

Total dinero efectivo invertido: 31.500 €

4.558 € (Alquiler neto anual) : 31.500 € (Dinero efectivo invertido) = 14,46%

Más información

Si deseas obtener más información sobre esta vivienda, solicítala ahora mismo y en breve nos pondremos en contacto contigo.

Haleh Owrang
Asesora inmobiliaria
haleh@InmobiliariaHaleh.com
(+34) 654 011 004


    El envío del formulario implica la aceptación de la política de privacidad de Inmobiliaria Haleh.

    La adquisición de una vivienda es una decisión que no se puede tomar a la ligera. Si no tomamos las precauciones adecuadas, la ilusión por estrenar el hogar de nuestros sueños puede llevarnos a tomar una decisión que realmente no nos sea ventajosa. A continuación queremos compartir algunas recomendaciones que han de tenerse en consideración para la compra de una vivienda en Marbella.

    ¡Descárgate la guía ahora!



      El envío del formulario implica la aceptación de la política de privacidad de Inmobiliaria Haleh.


      Solicitar ayuda
      close slider

        ¿Cómo puedo ayudarte?

        Nombre:


        Email:


        Teléfono:


        Comentarios

        El envío del formulario implica la aceptación de la política de privacidad de Inmobiliaria Haleh.

        Compare Listings