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Ático en venta en la urbanización Valle Romano

185.000 €

Ref. 00331


Características

161.50 metros cuadrados
2 dormitorios
Piscina: Sí

2
Opcional 5.000 € Plaza(s) de garaje

Descripción

Ático en venta en la urbanización Valle Romano

(3 terrazas, vistas panorámicas a montaña y mar)

 

Salón
Ático en venta en la urbanización Valle Romano

 

Te presento algo especial. Se trata de un ático en venta en la urbanización Valle Romano, ubicada en la primera salida de la autovía desde Estepona. Se trata de una zona muy interesante por estar ya emplazada en un entorno natural y a la vez ser contigua a la localidad. La urbanización está anexa a los terrenos de un campo de golf, de cuyas vistas se beneficia. El hospital nuevo de Estepona se encuentra cerca y la playa más próxima a 3 km de distancia. En las inmediaciones de la vivienda, a dos pasos, hay una tienda de comestibles.

Se trata de un emplazamiento ideal para alguien que busque combinar precisamente lo bueno de la vida en contacto con la naturaleza, (el aire puro, la calma y el silencio que solo el contacto con la tierra puede ofrecer) con la practicidad de la vida urbana (sin tener que desplazarse desde un lugar remoto cada vez que haya que hacer la compra o cualquier gestión).

Este ático en venta en la urbanización Valle Romano está localizado en la tercera planta de un edificio construido en 2009.Un punto a destacar es que está recién reformado y ya está amueblado con muebles nuevos y de diseño. Está de revista. Es empezar de cero en un espacio diseñado para sentirse bien.

El salón tiene una superficie de 25 m2 dispuestos en forma de L. Esta disposición se ha aprovechado para poder separar los ambientes de comedor y de estar de manera natural y coherente. La zona de estar tiene una ventana, ubicada junto al sofá, que da al campo de golf y la zona comunitaria, así como la piscina.

 

Salón
Ático en venta en urbanización Valle Romano

A través de una puerta acristalada, se abre paso a una terraza acristalada con ventanales minimalistas, que se pueden abrir cuando el tiempo invita y cerrar para sentir el contacto con la naturaleza desde el confort del hogar cuando así se prefiera. El techo es también acristalado (opaco) y se puede abrir. Las vistas panorámicas desde esta terraza son exquisitas. Además se trata de un espacio amplio (19 m2) en el que realmente se puede hacer vida. Y al estar protegida, no solo se aprovecha cuando hace bueno, sino la totalidad del año. Está equipada, también, con toldo eléctrico.

Terraza 1
Ático en venta en urbanización Valle Romano

Adicionalmente, la zona de comedor conecta por su parte con una segunda terraza, con una superficie de 9m2 dispuestos de una superficie de forma cuadrada. Esta segunda terraza también es acristalada.

2ª Terraza
Ático urbanización Valle Romana

Este es uno de los puntos más destacables de esta vivienda. Y es que no son comunes las viviendas con dos terrazas independientes para un mismo salón-comedor, además de una ventana con bellas vistas. Esto, y otra terraza espectacular que me queda por explicar, es una declaración de intenciones. Refleja un ideario de conexión con la naturaleza, de apertura al exterior, de búsqueda de aire puro, de invitación a la luz. En definitiva, es una necesidad humana satisfecha, que la mayoría, desgraciadamente, no podemos tener. Y por eso, este ático en venta en la urbanización Valle Romano un lujo.

Salón
Ático Urbanización Valle Romano

 

La cocina es independiente, tiene una superficie de 8 m2 y su forma es cuadrada. Está amueblada con muebles nuevos y modernos de color gris y equipada con frigorífico, vitrocerámica, extractor y lavadora. Tiene una ventana grande que baña de luz la estancia y regala unas vistas deliciosas al mar.

 

Cocina
Ático urbanización Valle Romano

La suite principal tiene una superficie 10 m2 más armarios empotrados. Los armarios son grandes ocupan toda una pared de la habitación. El cuarto de baño está equipado con bañera y tiene una ventana al exterior que proporciona ventilación natural, así como los beneficios de la entrada de luz natural.

 

Dormitorio principal
Ático urbanización Vale Romano

Baño del suite principal
Ático urbanización Valle Romano

El dormitorio individual también es cuadrado y tiene más de 8 m2 de superficie. Este dormitorio también está equipado con armario empotrado. Tanto este dormitorio como la suite, cuentan con sendas puertas acristaladas de gran tamaño que abren la estancia a una tercera terraza en común con una superficie de, atención, 30 m2 y vistas al mar.

2º dormitorio
Ático urbanización Valle Romano

3ª terraza con acceso desde los dormitorios

 

2ª baño
Ático urbanización Valle Romano

El segundo cuarto de baño, que sería para uso del dormitorio individual, así como de cortesía, está equipado con plato de ducha y también se beneficia de una ventana al exterior.

Piscina-Ático-Urb-Valle-Romano

En resumen, este ático en venta en la urbanización Valle Romano es muy especial, por su emplazamiento, sus vistas, por estar recién reformado para el comprador y con muebles a estrenar, por la maravillosa y única forma en que se abre al exterior y bebe del contacto con la naturaleza. Son más de 55 metros cuadrados de terraza: varios espacios privados, pero abiertos y a tu disposición para utilizarlos libremente según tus propios deseos. Además, ofrece la opción de comprar plaza de aparcamiento, si así se desea, por 5000 € más.

 

Si esta vivienda te interesa, llama ahora al 654.011.004 y pregunta por este ático en venta en la urbanización Valle Romano. Podemos resolver tus preguntas y concertar una visita.

Datos económicos de interés

IBI: 275 €/ anual

Comunidad: 123 €/ mensual

Financiación entre 80% a 90% dependiendo del perfil del comprador.

Para financiación 100% o 100% más gastos hace falta aportar doble garantía sin cargas.

En caso de financiación al 80% hace falta que el comprador aporte de sus ahorros el 20% del precio de vivienda (37.000 €) más impuesto y gastos de compraventa aproximadamente (18.500 €) en total 55.500 €

La cuota mensual aproximado con hipoteca de 80% con interés variable y para 30 años es aproximadamente: 462

Rentabilidad bruta de alquiler: 5,30% (Según banco de España,la rentabilidad bruta de alquilar una vivienda en España al cierre del segundo trimestre de 2020 es del 3,7%)

Rentabilidad neta de alquiler: 4,45%

Rentabilidad sobre el dinero efectivo invertido (20% + gastos). Este cálculo está realizado para los compradores que financian el 80% del precio de la compra a través de un préstamo hipotecario: 16,30%

 

 

Más información

Si deseas obtener más información sobre esta vivienda, solicítala ahora mismo y en breve nos pondremos en contacto contigo.

Haleh Owrang
Asesora inmobiliaria
haleh@InmobiliariaHaleh.com
(+34) 654 011 004


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    La adquisición de una vivienda es una decisión que no se puede tomar a la ligera. Si no tomamos las precauciones adecuadas, la ilusión por estrenar el hogar de nuestros sueños puede llevarnos a tomar una decisión que realmente no nos sea ventajosa. A continuación queremos compartir algunas recomendaciones que han de tenerse en consideración para la compra de una vivienda en Marbella.

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