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Amplio y luminoso piso en Atalaya del Golf (Estepona)


159.500 €

Ref. 00180


Características

95 metros cuadrados

2 dormitorios
Piscina: Sí

2
En superficie plazas de garaje

Descripción

Quiero que conozcas esta vivienda situada en la prestigiosa urbanización Atalaya Golf. Este bonito conjunto residencial se localiza a 3,5 km de Cancelada y a 4 km de San Pedro de Alcántara. Es una zona que se distingue por la tranquilidad que ofrece. Además, está muy bien conectada a la autovía y a muy poca distancia  podemos encontrar el centro comercial Diana y el campo de golf, así como todo los servicios que puedas necesitar en la vida diaria, tales como la farmacia, el supermercado, restaurantes, tintorería, peluquería…

 

La zona comunitaria es ajardinada, tapizada con césped y engalanada con delicados árboles. Está muy bien cuidada y es lo suficientemente amplia como para disfrutarla con comodidad, pero no demasiado grande como para repercutir negativamente en unos gastos de comunidad muy elevados. Tiene una refrescante piscina en la que podrás sumergir tus pensamientos y poner tus tensiones en remojo. De las vistas de este relajante jardín podrás disfrutar desde la vivienda.

 

Este piso en venta en Atalaya está ubicado en la segunda planta de un edificio construido en 1995 que dispone de ascensor. La vivienda está orientada hacia el oeste, lo que significa que recibe la mayor cantidad de luz desde el mediodía hasta el anochecer, creando así un ambiente que se siente muy acogedor.

 

El amplio salón tiene una superficie superior a los 36 m2. Tiene dos grandes ventanales acristalados que permiten que la agradable luz natural bañe la estancia durante la totalidad del día. El salón se abre a una terraza de 6,5 m2 que regala unas preciosas vistas a la zona ajardinada comunitaria y al mar. Es una terraza lo suficientemente amplia como para permitir el uso de una mesita y un par de sillas y que aún así desde bastante espacio libre para el uso que se desee. Es una terraza ideal para disfrutarla a lo largo de todo el año, meditando, leyendo o tomando una aromática taza de té y disfrutando de las vistas.

La cocina tiene una superficie de 8,7 m2. Tiene una ventana que ilumina naturalmente el espacio, lo cual hace mucho más agradables los momentos compartidos en él. Este es un detalle que muchas veces se pasa por alto pero que tiene un impacto significativo en la calidad de vida. El suelo es de mármol de color beige y el mobiliario es de madera clara, lo que aporta un extra de claridad a este espacio. Está muy bien equipada con horno, cocina de gas, microondas, frigorífico y lavavajillas. Además, la cocina tiene suficiente amplitud como para alojar una mesa de 4 comensales. Esto facilita mucho la rutina diaria y te ahorrará viajes al salón para poner y recoger la mesa. Adicionalmente, la cocina da a un pequeño lavadero.

Los dos dormitorios son dobles. La suite matrimonial tiene una superficie de 9,8 m2 y está equipada con armarios empotrados y con un cuarto de baño de 3,8 m2. El segundo dormitorio tiene una superficie de 8,6 m2 y también dispone de armarios empotrados. El hecho de que ambas habitaciones tengan los armarios empotrados implica que toda la superficie de los dormitorios es completamente aprovechable.

 

Este piso en venta en Atalaya está calefactado con radiadores eléctricos, a los que seguramente no se les dará mucho uso excepto en los días más fríos del invierno, gracias al clima privilegiado del que disfrutamos en nuestra zona. En cualquier caso, disponer de él añade un plus de confort la experiencia de vida en esta vivienda. La cercanía al mar, el hecho de que todas las habitaciones son exteriores y el gran tamaño de los ventanales aseguran una correcta ventilación natural de la vivienda.

 

Para finalizar, no quería dejar de mencionar que en la urbanización de la que forma parte este piso en venta en Atalaya hay un área destinada al aparcamiento para los vecinos. Se trata de un aparcamiento en superficie al que se accede con un mando a distancia.

 

Este piso en venta en Atalaya es especial porque está ubicado en una prestigiosa zona, tranquila y protegida, pero a la vez muy bien próxima a todos los servicios que se requieren diariamente y muy bien comunicada con las localidades cercanas. Además se trata de un piso amplio y muy bien iluminado, que indudablemente constituirá un remanso de paz para sus habitantes y un refugio de la ajetreada vida urbana. Para finalizar, pero muy importante, el precio por metro cuadrado de esta vivienda es de 1.679 €, mientras que el precio medio de la zona es notablemente superior (2.384 €). Este precio tan competitivo se debe a que el propietario desea realizar la venta con rapidez.

 

Un aspecto muy positivo de este piso en venta en Atalaya  es que se trata de una vivienda ideal tanto para vivir en ella como para alquilarla. Si se alquila, previsiblemente el tipo de inquilino para esta vivienda será una pareja joven o familia pequeña con trabajo en las localidades vecinas, o bien un pareja de jubilados (probablemente extranjeros) que busque una vida tranquila. La rentabilidad mínima de alquiler es del 4,60% y la subida anual (a fecha de hoy en Estepona) es de un 10,86%. Por lo tanto, se prevé una rentabilidad total del alquiler del 15,46% como mínimo. Este cálculo está realizado tomando como base un contrato de alquiler de larga duración. En el caso de que el piso se destinase al alquiler de corta duración el ingreso sería bastante más elevado.

 

Si crees que este piso en venta en Atalaya podría ser el adecuado para ti y quieres saber más o concertar una visita, llama ahora, que estaremos encantados de atenderte. No te aconsejo dejarlo para otro momento. El mercado inmobiliario está despierto y las buenas viviendas salen del mercado rápidamente.

 

Más información

Si deseas obtener más información sobre esta vivienda, solicítala ahora mismo y en breve nos pondremos en contacto contigo.

Haleh Owrang
Asesora inmobiliaria
haleh@InmobiliariaHaleh.com
(+34) 654 011 004


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La adquisición de una vivienda es una decisión que no se puede tomar a la ligera. Si no tomamos las precauciones adecuadas, la ilusión por estrenar el hogar de nuestros sueños puede llevarnos a tomar una decisión que realmente no nos sea ventajosa. A continuación queremos compartir algunas recomendaciones que han de tenerse en consideración para la compra de una vivienda en Marbella.

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